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信義房屋教你三招節省利息的方法 公積金貸款利率更優惠 與商業貸款相比，公積金貸款不但可享受首付二成的政策，利率上也更低，目前首次購房采用公積金貸款，5年以上公積金貸款利率為3.87%。而目前，5年以上商業貸款基房屋出租准利率為5.94%。 以50萬元貸款，期限20年為例，采用公積金貸款，按照等額本息還款法，每月土地 還款金額為2995.76元；而如果采用商業貸款，貸款利率享受8折優惠，則每月還款金額為3231.66元，後者較前者每月多還235.9元。西裝外套 當然，如果公積金可用金額比較低，則不妨嘗試公積金和商業貸款組合的方式。 等額本金還款法更能節省利息 目前主要有兩種還貸方式，即等額本金還款法和等額本息北大特區 還款法，前者為遞減法，後者為等額法。銀行術後面膜業人士建議，采用等額本金還款法更能節省利息，因為在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，本金還款法的利息總額要少於本息還款法，而且，本金還款法每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，一般情況下，還款後酒店工作期的壓力要比前期輕得多。 仍以50萬元貸款，期限20年為例，如果采取等額本金還款法，需要支付的利息總額為近24萬元，越到還款後期，每月還款額度越少；而采取高雄房屋 等額本息還款法，需要支付的利息總額為27萬餘網路行銷元，每月還款金額相同，但後者比台南房屋前者利息支出要多近2萬元。 選合適房貸產品可減少利息成本 對於有提前還貸意願的市民，可選擇銀行推出的各種房貸產品，在實現提前還貸的同時，還可減少利息成本。 如渣打銀行結婚西裝“活利貸”，通過將閑置資金存入還款賬戶，作為提前還款，直接抵扣貸款本金，在省息的同時自動縮短了還款期限。例如，劉女士貸款 100萬買一套2室一廳的新房，貸款期限30年，劉女士可將這筆資金存入還款賬戶，在還款的第2個月找房子台中房屋 ，貸款本金就比原來減少了3000元，如果劉女士堅持每月將節省的3000元存入還款賬戶不支取，她最終還款的利息總額為55.5641萬元，而普通住房貸款利息總額需要115.8379萬元，可節省利息近 60萬元。不過，該產品要求最小額信貸低貸款金額為30萬元。 除此之外，氣球貸產品也可為市民提前還貸盤活資金，如深發展推出的“氣球貸”，主要是將貸款利息和部分本金分期償還，花蓮房屋 剩餘本金放在最後一次性償還，市民可申請10年期的貸款期限辦理按揭貸土地買賣款，可與銀行約定以20年或30年的期限來計算月供，這樣貸款初期壓力不會太大，而且可在10年內償清貸款。
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