信義房屋教你三招節省利息的方法 公積金貸款利率更優惠  與商業貸款相比,公積金貸款不但可享受首付二成的政策,利率上也更低,目前首次購房采用公積金貸款,5年以上公積金貸款利率為3.87%。而目前,5年以上商業貸款基房屋出租准利率為5.94%。  以50萬元貸款,期限20年為例,采用公積金貸款,按照等額本息還款法,每月土地 還款金額為2995.76元;而如果采用商業貸款,貸款利率享受8折優惠,則每月還款金額為3231.66元,後者較前者每月多還235.9元。西裝外套  當然,如果公積金可用金額比較低,則不妨嘗試公積金和商業貸款組合的方式。  等額本金還款法更能節省利息  目前主要有兩種還貸方式,即等額本金還款法和等額本息北大特區 還款法,前者為遞減法,後者為等額法。銀行術後面膜業人士建議,采用等額本金還款法更能節省利息,因為在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下,本金還款法的利息總額要少於本息還款法,而且,本金還款法每次還款的本金一樣,但利息是由多到少、依次遞減,一般情況下,還款後酒店工作期的壓力要比前期輕得多。  仍以50萬元貸款,期限20年為例,如果采取等額本金還款法,需要支付的利息總額為近24萬元,越到還款後期,每月還款額度越少;而采取高雄房屋  等額本息還款法,需要支付的利息總額為27萬餘網路行銷元,每月還款金額相同,但後者比台南房屋前者利息支出要多近2萬元。  選合適房貸產品可減少利息成本  對於有提前還貸意願的市民,可選擇銀行推出的各種房貸產品,在實現提前還貸的同時,還可減少利息成本。  如渣打銀行結婚西裝“活利貸”,通過將閑置資金存入還款賬戶,作為提前還款,直接抵扣貸款本金,在省息的同時自動縮短了還款期限。例如,劉女士貸款 100萬買一套2室一廳的新房,貸款期限30年,劉女士可將這筆資金存入還款賬戶,在還款的第2個月找房子台中房屋 ,貸款本金就比原來減少了3000元,如果劉女士堅持每月將節省的3000元存入還款賬戶不支取,她最終還款的利息總額為55.5641萬元,而普通住房貸款利息總額需要115.8379萬元,可節省利息近 60萬元。不過,該產品要求最小額信貸低貸款金額為30萬元。  除此之外,氣球貸產品也可為市民提前還貸盤活資金,如深發展推出的“氣球貸”,主要是將貸款利息和部分本金分期償還,花蓮房屋 剩餘本金放在最後一次性償還,市民可申請10年期的貸款期限辦理按揭貸土地買賣款,可與銀行約定以20年或30年的期限來計算月供,這樣貸款初期壓力不會太大,而且可在10年內償清貸款。

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